【横浜市港北区｜外壁塗装200㎡・屋根100㎡】サイディング住宅のフル外装リフォーム｜ダイナミックTOP×ダイナミックルーフ＋バルコニー防水工事のご紹介
2025/05/03
こんにちは、株式会社テクアートの高岩です。
今回は、横浜市港北区にて実施した木造サイディング住宅の外装リフォーム施工事例をご紹介します。
施工内容は、外壁塗装・屋根塗装・付帯部塗装・シーリング工事・バルコニー防水と、まさに建物全体のフルメンテナンス工事です。
■ ご依頼の背景と建物の状態
築20年を超えたサイディング外壁の住宅で、「外壁の色あせとヒビが気になる」「屋根の汚れも目立ってきた」とのご相談をいただきました。
現地調査を実施すると、チョーキング現象（手に白い粉が付く）が広範囲に発生。
また、目地のシーリングには深い亀裂や剥がれが見られ、防水性能がかなり低下している状況でした。
屋根も紫外線による塗膜の劣化が進行しており、コケや藻の繁殖、雨水のはけの悪さなどが確認されました。
バルコニーの防水層も経年劣化で硬化しており、雨水の滞留リスクが高い状態。
全体的に「再塗装＋防水改修」の必要性が高い物件でした。
■ 塗料選定のポイント
お客様は「できるだけ長く持たせたい」「見た目もきれいにしたい」とのご要望をお持ちでした。
そのため、外壁には高耐候ラジカル制御型塗料である関西ペイントの「ダイナミックTOP」、
屋根には「ダイナミックルーフ（遮熱タイプ）」をご提案。
カラーは外壁にKP-127（3分艶）、屋根にコーヒーブラウンを選定。
周囲の建物との調和を意識しながら、ナチュラルで上品な印象に仕上がるよう工夫しました。
また、シーリング材には高耐久で有名な「SRシールH100」、
付帯部にはフッ素樹脂塗料「KFケミカル・セミフロン（N-90）」を使用。
バルコニー防水にはオート化学の「ウレアックスHG」を採用し、
屋根・壁・防水すべてにおいて“長期安心の材料”を揃えました。
■ 施工の流れと職人の工夫
1. 高圧洗浄：
外壁・屋根・バルコニーを徹底洗浄。
コケや汚れを落とし、塗膜が密着しやすい下地を整えます。
2. シーリング撤去打ち替え：
既存シールをすべて除去し、プライマー塗布後にSRシールH100を充填。
ジョイントの動きに追従する柔軟性と、紫外線劣化に強い性能を活かしました。
3. 外壁塗装（3工程）：
ダイナミックシーラーマイルドで下塗り→ダイナミックTOPで中塗り・上塗り。
サイディングの模様がしっかり残るよう、ローラーで丁寧に仕上げています。
4. 屋根塗装（3工程）：
下塗り材には浸透性プライマーを使用し、塗膜の密着性を強化。
中塗り・上塗りにダイナミックルーフ（コーヒーブラウン）を2回塗布し、
遮熱性と防水性を両立しました。
5. 付帯部塗装：
破風板・シャッターボックス・雨樋・水切りなどをセミフロン（N-90）で塗装。
ホワイト系カラーが外壁のベージュとのコントラストを引き立て、清潔感ある印象に。
6. バルコニー防水：
ウレアックスHGを2層塗布。
グレー系で仕上げ、全体に落ち着きと統一感を持たせました。
■ 仕上がりと今後のご案内
施工完了後、外観はまるで新築のような明るさと清潔感に生まれ変わりました。
塗膜の艶も3分艶で自然な風合いとなっており、日差しを受けたときの光沢も控えめで上品です。
今回のように、屋根・外壁・付帯部・バルコニーまでトータルで施工することで、
見た目だけでなく、防水性・耐久性・断熱性もバランスよく向上できます。
今後は、定期点検を行って行きます！
メンテナンス計画をご案内させていただきます。
横浜市港北区をはじめ、神奈川県内で外装リフォームをご検討の方は、
ぜひ株式会社テクアートへご相談ください。
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