【川崎市麻生区 屋根外壁付帯塗装・バルコニートップコート工事｜施工前レポート（第1回）】
2025/05/09
こんにちは！株式会社テクアートの職人・高岩です。
今回は、**神奈川県川崎市麻生区**にて施工した屋根・外壁・付帯部塗装と、バルコニートップコート工事の現場をご紹介します！
今回の工事では、
• 屋根塗装（下塗り：ダイナミックシーラー → アレスダイナミックルーフ2回塗り／色：新ブラウン）
• 外壁塗装（エコカチオンシーラー → フィラー → ダイナミックトップ中・上塗り／色：KP-110・KP-376・KP-185 いずれも3分艶）
• 付帯部塗装（ステンカラー仕上げ／塗料：KFケミカル セミフロン）
• バルコニー防水トップコート（ウレアックス）
という内容で施工を進めてまいります。
今回の【第1回】ブログでは、着工前の建物の状態と、施工の狙いを詳しくレポートします！
【PART2】屋根の現状と施工方針
まずは屋根の状態から確認していきます。
既存の屋根材はスレート（コロニアル）で、全体的にチョーキング（表面粉化）が確認され、
ところどころ苔や藻の繁殖も見られる状態でした。
主な劣化症状：
• 色あせ・退色
• 表面のざらつき
• 雨染み
• 棟板金部の浮きやビスの緩み
今回の屋根塗装では、
• ダイナミックシーラーで下地をしっかり固め、
• アレスダイナミックルーフ（色：新ブラウン）で中塗り・上塗りの2回塗装
という3工程で施工いたします。
屋根の塗膜には、紫外線・熱・雨の影響が集中するため、耐候性の高い塗料を選定しています。
アレスダイナミックルーフは、関西ペイントの屋根専用塗料で、
ラジカル制御型の高耐久シリコン樹脂を採用しており、退色や劣化を最小限に抑えることが可能です。
屋根のカラーはお施主様と相談の上、周囲との調和を意識した“新ブラウン”に決定しました。
落ち着いた印象で汚れも目立ちにくい人気色です。
【PART3】外壁の状態と素材に合わせた工程設計
今回の外壁は大きく分けて3種類の仕上げがあり、それぞれに異なる材料・工程で対応します。
• メイン面：リシン仕上げ → KP-110（3分艶）仕上げ
• 一部アクセント：リシン仕上げ → KP-376（3分艶）仕上げ
• 帯板：ジョリパット仕上げ → KP-185（3分艶）仕上げ
ジョリパット部は、モルタル壁の中でも特に意匠性の高い仕上げで、吸水性が高く劣化もしやすいため、
下地からしっかりと4工程を組んで対応していきます。
具体的には：
1. エコカチオンシーラー（密着性と耐アルカリ性を向上）
2. 微弾性フィラー（下地調整とヘアクラックのカバー）
3. ダイナミックトップ中塗り（高耐候・防カビ性）
4. ダイナミックトップ上塗り（3分艶仕上げ）
カラーはお施主様のこだわりで、
“同系色ながらトーン違いで奥行きのある印象を”というデザインコンセプト。
立体感と品のある外観に仕上がる予定です！
【PART4】付帯部とバルコニー防水の計画
塗装対象は、屋根・外壁だけではありません。
美観と耐久性を保つために、細部までしっかり仕上げていきます。
付帯部の施工予定箇所：
• 雨樋
• 破風・鼻隠し
• 小庇・シャッターボックス
• 水切り金物 など
付帯部はすべて、KFケミカル製のセミフロン（フッ素樹脂塗料）／ステンカラーで統一。
セミフロンは耐候年数15〜20年が期待でき、長期的な美観維持に優れた塗料です。
さらに、バルコニーの防水トップコートには、
**オート化学工業のウレアックスHG（グレー）**を採用。
既存のFRP防水層の保護と機能維持を目的とした、
トップコートの再施工を行います。
雨漏りの原因になりやすいバルコニーもしっかり対応するのが、
テクアートのこだわりです！
【PART5】次回に向けてと、お施主様とのやりとり
今回の施工に向けて、お施主様との打ち合わせも入念に行いました。
カラーサンプルは屋外で光の下で複数回確認していただき、
細かな配色や艶感までこだわって決定しています。
また、建物の意匠性が高いため、“塗るだけでなく引き立てる塗装”を意識し、
現場全体で統一感を持って作業してまいります。
次回のブログでは、
• 高圧洗浄
• 養生
• 屋根下塗り
• 外壁シーラー塗布
といった初期工程を中心にレポート予定です。
今回の施工は、川崎市麻生区でも珍しい【3種仕上げの塗り分け】＋【高耐久仕様】の組み合わせ。
美しさと機能性を兼ね備えた仕上がりを目指して、
職人一同、全力で施工を進めてまいります！
※雨漏り調査や防水診断も承っております。
他社で原因が特定できなかったケースや、バルコニーからの雨漏りが心配な方も、お気軽にご相談ください。
【テクアートは、雨漏り診断士・外装劣化診断士が在籍する専門集団です】
株式会社テクアート（横浜市旭区）
〒241-0005 神奈川県横浜市旭区白根8-20-13
TEL：0120-700-623（8:00〜20:00）
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