【川崎市麻生区 屋根外壁塗装・付帯部・バルコニー防水工事｜屋根下処理レポート（第3回）】
2025/05/12
屋根板金のビス、抜けていませんか？｜施工前の状態と劣化の兆候
株式会社テクアートの職人・高岩です。
横浜市旭区にて進行中の屋根外装改修工事。前回までは「高圧洗浄」「屋根ケレン」など下地づくりの様子をお届けしましたが、今回は屋根のビス交換と錆止め塗装の工程をご紹介します。
まずは、屋根板金の点検からスタート。棟板金や水切りなど、金属系パーツの接合部に使われているビスが、ところどころ浮いていたり、赤サビで腐食していたりする状態が見られました。
これは決して珍しい現象ではありません。長年風雨にさらされている屋根の板金は、経年劣化により固定力が弱くなったり、ビス自体が膨張・収縮を繰り返すことで徐々に緩んできます。中には、ビスが完全に抜けてしまっていた箇所もありました。
ビスが浮いたまま放置するとどうなる？
・強風で板金がバタつく（異音の原因にも）
・最悪の場合、棟板金が飛散し、雨漏り・事故の危険性
・ビス穴から雨水が入り込み、下地材が腐る可能性
とくに台風や突風が増えてきた昨今、こうした「小さな緩み」が命取りになることも少なくありません。
「見えないから放置」「雨漏りしていないから大丈夫」では済まされないのが、屋根のメンテナンスなのです。
ビス交換作業の様子｜スクヒュービスでしっかり固定
屋根板金のビス浮きを確認した後は、一つひとつのビスを丁寧に打ち直す工程に入ります。
今回使用したのは、**スクヒュービス（ステンレス製）**という高耐久のビスです。
一般的なスチール製ビスに比べ、錆びにくく、耐候性も高いため、屋根板金の固定には最適。
【ビス交換の流れ】
- 既存の釘を丁寧に撤去
浮いている釘を一本ずつ抜き、劣化具合を確認。中には赤サビで折れていたものもありました。 - 下地の状態を確認しながら新規打ち込み
貫板の状態が良好であることを確認後、スクヒュービスをインパクトドライバーで仮打ち。
最終的には手締めでトルク調整を行い、緩みや締め過ぎを防ぎます。 - 固定後の雨仕舞チェック
ビスと板金としっかり密着しているかを確認し、雨水の通り道ができないよう施工。
今回の屋根では、全部で10本以上のビス交換を行いました。
見た目では分からない作業ですが、こうした「見えない品質」が、数年後の耐久性・雨漏りリスクに大きな差を生みます。
次のパートでは、錆止め塗装の前に必要不可欠な**鉄部のケレン作業（下地処理）**について詳しくご紹介します。
ここをおろそかにすると、どんな高性能な塗料も本来の力を発揮できません。
棟板金の繋ぎ目にシーリング処理｜雨水の侵入を防ぐ重要な一手
スクヒュービスで板金の固定を行ったあとは、棟板金の繋ぎ目部分にシーリング処理を施しました。
屋根板金の接合部は、風雨や温度差による動きが大きく発生する場所です。
特に棟板金の継ぎ目からは、風を伴う横殴りの雨や雪が入り込むリスクが高く、雨漏りの原因になりやすいのが特徴。
【なぜシーリングが必要？】
一見すると密着しているように見える板金の繋ぎ目ですが、実際はわずかな隙間があり、経年劣化とともに開きが広がることもあります。
これを防ぐために、柔軟性と密着性を兼ね備えたシーリング材を打ち込み、動きに追従しながら防水性を確保するのです。
【今回の施工ポイント】
- 繋ぎ目の清掃とプライマー塗布
板金の接合部をしっかり清掃し、密着力を高めるためのプライマーを丁寧に塗布します。 - シーリング打設（変成シリコン系使用）
動きに強く、紫外線にも耐える変成シリコン系のシーリング材を使用。
細いノズルで隙間をなぞるように均一に打設しました。 - ヘラ押さえで美観と防水性を両立
余分な材料をしごき、適切な厚みを持たせつつ見た目も美しく仕上げます。
棟板金のシーリングは、屋根の耐久性と防水性を高める上で欠かせない工程です。
この処理がされていないと、どんなに立派な塗装をしても雨漏りを防ぐことはできません。
職人としての振り返りと近隣からの声｜見えない箇所こそ丁寧に
今回の川崎市麻生区の屋根メンテナンスでは、「ビスの打ち直し」と「棟板金の繋ぎ目シーリング」という、**いずれも“地味だけど超重要な工程”**を中心にご紹介しました。
お客様の屋根は一見するときれいでも、近づいてよく見ると板金のビスが緩んでいたり、シーリング処理がされていない繋ぎ目が目立っていたりと、見えない劣化が進行していました。
見えないところにこそ「職人品質」を】
見た目ではわからない部分、屋根のてっぺん。
だからこそ、「あとで誰にも見られないところこそ、手を抜かずにやる。」これが私たち職人の信念です。
ビス1本、シール1か所が、数年後のトラブルを未然に防ぎ、安心な暮らしを支える力になります。
塗るだけじゃない、守る塗装を。
これが私たちテクアートの屋根工事です。
雨漏り調査・点検もお任せください
今回のような棟板金のビス緩みや繋ぎ目の隙間は、放置しておくと雨漏りの原因になります。
テクアートでは、他社で特定できなかった雨漏りの調査・診断も多数対応しております。
目視点検のほか、ドローンや赤外線カメラによる調査、散水試験など、状況に応じた正確な診断で対応しています。
【雨漏りのご相談、無料で承ります】
- 屋根からの雨染みがある
- 棟板金が浮いているように見える
- ビスの緩みを見つけた
- 他社で見てもらったけど直らなかった
こんなときは、横浜市旭区を拠点に活動するテクアートまでご相談ください。
川崎市麻生区をはじめ、横浜市内全域・神奈川県内対応中です！
次回のレポートでは、屋根の下塗りや中塗りの工程をご紹介していきます！
気になる方は、ぜひ引き続きご覧ください。
【会社案内｜横浜市の外装リフォームならテクアートへ】
外壁塗装・屋根リフォーム・雨漏り修理のことなら、
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【対応エリア】
横浜市旭区を中心に、
保土ケ谷区・瀬谷区・緑区などの隣接区、横浜市内全域、神奈川県内全域対応
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・屋根や外壁の劣化が気になる
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