横浜市都筑区で施工した屋根カバー工事（スレート瓦→オークリッジ）と、モルタル外壁の調色フッ素塗装から1年。経年変化や塗膜状態、雨漏りリスクまで細かく点検しました。職人目線で解説します！

こんにちは、横浜市旭区の株式会社テクアートの職人・高岩です😊

今回ご紹介するのは、横浜市都筑区で施工した【屋根カバー工事＋外壁塗装】の1年点検です。  
昨年の施工当時、既存のスレート瓦に劣化・反り・一部クラックが見られたため、屋根カバー工法をご提案しました。

▶ 屋根は「オークリッジ（エステートグレー）」で仕上げ  
▶ 外壁はモルタル仕様に「水系ファインコートフッ素」を採用  
▶ メインカラーは「シーカジャパン STL-03」に調色  
▶ アクセントカラーは「75-20D」系の色で落ち着いた仕上がりに  
▶ 雨樋は「N-90」、鉄部は「サッシに合わせたステンカラー」で統一  
▶ 付帯塗装は「セミフロンマイルド（KFケミカル）」を使用

お客様のご希望は、「雨漏りしない安心構造」と「デザイン性あるマット仕上げ」でした。  
そして今回は、施工からちょうど1年。定期点検として、各部の状態確認に伺いました。

点検では、屋根材の浮き・反り・釘浮き・水の流れや排水経路、外壁の色褪せ・チョーキング・クラックの有無をすべてチェックします。

さらに、雨仕舞いの観点からも「ベランダ周辺」「サッシ周り」「付帯部の継ぎ目・水切り」まで丁寧に診断。  
塗るだけでは終わらないのが、私たちテクアートの【守る塗装】のこだわりです💪

1年点検でまず確認したのは、オークリッジの屋根材🏠  
施工時に使用したのは、アメリカ・オーウェンスコーニング社の「オークリッジシリーズ（エステートグレー）」。

この屋根材の特徴は…
・アスファルト系シングルで柔軟性がある  
・断熱性能が高い  
・遮音性も高く、雨音が響きにくい  
・軽量で耐震性にも貢献  
・意匠性が高く、グラデーションの陰影が◎  

今回の点検でも、1年経過した現在の状態は極めて良好でした✨

✅ 色あせ → なし（施工当時のグレーを保っています）  
✅ 反り・浮き → 一切見られず、端部まで密着  
✅ 雨樋まわり → 落ち葉・ゴミの詰まりなし  
✅ 棟板金 → ビス緩み・シーリング劣化なし  

オークリッジは「10年ノーメンテナンスでも持つ」と言われるほど。  
ただ、それも正しく施工されていることが前提です。

屋根は常に紫外線・雨・風・温度変化にさらされる場所。  
だからこそ、ただ貼るだけでなく、板金処理・重ね幅・通気の設計まで“守るための配慮”が必要なんです。

今回の点検では、施工時に行った下地調整・通気層の確保が功を奏しており、全体的な水捌けも良く、雨漏りリスクはゼロ判定👌

続いては、外壁の1年点検🎨

このお宅はモルタル外壁で、塗料は「菊水化学工業の水系ファインコートフッ素」。  
さらに、お客様のご希望で「メインカラー：STL-03」「アクセントカラー：75-20D」へと調色し、独特なツートンに仕上げました。

まず確認したのは、日当たりの良い南面の外壁☀️  
フッ素樹脂の特性を生かして、色あせ・チョーキングは一切なし！  
手で触っても白い粉は勿論出ません。これはフッ素グレードならでは。

サッシ周りの雨垂れも一切なく、塗膜の密着力がしっかり保たれている証拠です。

そして何よりも、仕上がり時の“艶感”がほぼ変わらず残っている点が驚きでした。  
外壁のアクセントライン部分も、他の部位と劣化速度に差が出ておらず、美観が統一されています。

特に、北面の苔・藻の発生がゼロだったのは、水系フッ素の防汚性能がしっかり効いている証です。

フッ素塗料＝高額、という印象はあるかもしれませんが、こうした「色持ち・耐候性・雨に強い」という点で長期的に見ればコスパは非常に良いです💡

付帯部のチェックも、私たちテクアートでは欠かせません🔍

✅ 雨樋（N-90・白）  
→ 紫外線に強いセミフロンマイルドで仕上げたことにより、艶・色合いともに◎  
→ 固定金具・継ぎ手の劣化もなく、落水もスムーズ。

✅ 鉄部（サッシ周りに合わせたステンカラー）  
→ こちらもセミフロンマイルド。金属面への密着力・耐チョーキング性が高いため、1年経ってもピカピカです。

付帯部は見落とされがちですが、実は「最初に劣化が始まる箇所」。  
ここが先に剥がれると、全体の印象がガクッと落ちてしまいます💦

また、点検中に【雨仕舞い】のチェックも同時進行。

窓廻り、庇、ベランダ防水、笠木など、雨の侵入リスクがある箇所はすべて確認。  
→ ドローンと目視で「ひび割れ」「浮き」「シーリング切れ」はなし。  
→ 雨漏り診断士としての目で確実にチェック、今回も“完璧”な状態でした。

ちなみに、テクアートの雨漏り診断は現在【100%特定中】です。  
ドローン＋サーモグラフィー＋散水調査を組み合わせ、現場ごとに最適な診断を行っています📸

💡【職人豆知識】  
「屋根カバーと外壁塗装、どっちが先？」とよく聞かれますが、正解は「セットで考えること」。  
特にスレート屋根は塗装NGなケースもあり、カバー工法の選択肢を含めて総合的に判断する必要があります。

また、「色選び」も実はとても大事。  
今回のようにシーカジャパンのSTL-03を基に調色することで、周囲の住宅とも調和しながら独自の個性を出すことができます。  
これも“多能工職人”だからこそできる色設計の強みです🎨

📍【会社案内】  
株式会社テクアートは、横浜市旭区に本社を構える職人直営の塗装専門会社です。  
「現場の品質にとことんこだわる」「無駄な営業費を削り、価格と品質のバランスを追求する」  
そんな誠実な塗装を、神奈川県全域・横浜市内でお届けしています。

🏢【会社情報】株式会社テクアート  
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今回の点検では、屋根・外壁・付帯すべてが良好な状態を維持していました✨  
「守る塗装を。職人の手で、住まいに安心を。」  
テクアートは今後も、現場にこだわり、地域の皆様に信頼される塗装会社であり続けます。  
横浜市都筑区で外壁塗装・屋根工事・雨漏り修理をご検討の方は、お気軽にご相談ください！