【青梅市新町｜RC造タイル外壁の打診調査】築30年超の大規模修繕工事スタート！
2025/07/18
こんにちは！横浜市旭区の株式会社テクアートです👷♂️
今回は「青梅市新町」で行っている大規模修繕工事のスタートをご紹介します。
現場は築30年以上が経過したRC造の集合住宅。長年の雨風や地震による影響で、タイル外壁にはひび割れや浮きが多数確認されました。
特にタイルの浮きや下地の剥離は、放置すると剥落や雨漏りにつながる重大なリスク⚠️
そこで今回は、打診棒を用いた外壁タイルの打診調査を実施。今後の補修方針を決定する重要な工程となります。
まずは調査の基本から。打診調査とは、打診棒という専用の金属棒をタイルに軽く当てて音を聞き分け、浮きや剥離の有無を判断する方法です。
正常な箇所は「キンキン」と高い音が響き、浮いている箇所や下地に欠損があると「コンコン」と鈍い音になります👂
このわずかな音の違いを聞き分けるには、職人としての経験と感覚がモノをいいます。
また、打診調査中にはチョークでマーキングをしていき、浮きやひび割れの場所を一目で分かるように記録しています。
ここから補修の優先度や規模を判断していくわけです。
今回の現場では、タイル浮きのほかに「下地モルタルの欠損」も多数見受けられました。
これはコンクリートとモルタルの間に空洞ができている状態で、タイルを剥がさないと見えない“見えない劣化”です。
この状態を放置すると、タイルだけでなくモルタルごと剥離してしまい、非常に危険⚠️
人通りの多い場所では落下事故の原因にもなるため、早急な対応が求められます。
テクアートではこうした見えないリスクも逃さず、必要に応じて補修範囲を拡大する柔軟な判断を行っています💡
今回の打診調査結果をふまえ、以下のような補修工事を行う予定です👇
・タイルの剥離箇所→全面撤去 → 同質タイルで再施工
・下地欠損部→エポキシ樹脂を圧入 → 補強＋タイル再施工
・ひび割れ部→エポキシ注入 or タイル交換対応
エポキシ樹脂注入とは、構造補強にも使用される高耐久の樹脂を注入し、内部からガッチリ固める工法。
補修跡が目立ちにくく、美観も保てるのが特長です✨
施工中は、居住者の方への安全配慮と丁寧な養生を徹底し、騒音対策も行いながら進めていきます。
今回のようなタイル浮きや下地の欠損は、雨漏りの入り口にもなり得ます☔️
特に目地のヒビ割れや、通気口まわりの劣化部から雨が侵入し、内部で腐食が進行してしまうケースも。
テクアートでは、雨漏り診断にも専門の体制を整えています。
・ドローンによる全体確認
・散水試験
・サーモグラフィー撮影
すべて対応可能で、これまで【特定率100％】の実績を持っています💪
経験豊富な多能工職人による柔軟な判断力と施工力で、今後の補修工事もしっかり対応していきます！
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🔚最後までお読みいただきありがとうございました！
テクアートでは、横浜市旭区を拠点に神奈川県全域・都内近郊の外壁塗装・防水・改修工事を行っています。
現場のひとつひとつに丁寧に向き合い、“守る塗装”を職人の手でお届けしています。
お住まいの外装で気になることがあれば、お気軽にご相談ください😊
