川崎市宮前区｜土台水切り塗装工事｜KFケミカル セミフロンマイルドN-90で高耐久仕上げ
2025/09/23
横浜市旭区の外装専門店、株式会社テクアートです🫡
今回は川崎市宮前区にあるアパートで、土台水切りの塗装を行いました😊
土台水切りは建物の一番下、外壁と基礎の境目に設置されている金属部材で、雨水を基礎内部に浸入させないための重要な役割を担っています。
普段はあまり目立ちませんが、劣化が進むと錆が広がり美観を損ねるだけでなく、建物自体の耐久性にも影響を与える部位です。
今回は **ケレン→錆止め→上塗り1回目→上塗り2回目** のフル工程で施工しました。
使用材料は **KFケミカルのセミフロンマイルドN-90（ホワイト系）**。
フッ素樹脂塗料で、耐久性・低汚染性に優れており、雨染みや錆の再発を長期にわたり防いでくれます。
職人としては、こうした「普段は見えにくいが劣化しやすい部分」にこそ、細心の注意を払って仕上げることが大切だと考えています💪
施工の流れをご紹介します。
① **ケレン作業**
ワイヤーブラシやサンドペーパーで既存の錆や浮き塗膜を除去。ここを丁寧に行わないと、どんな高性能塗料を塗っても長持ちしません。
② **錆止め塗布**
エポキシ系の錆止めを全体に塗布。
金属製の土台水切りは常に雨水や湿気に晒されるため、この工程が耐久性のカギとなります。
③ **上塗り1回目（セミフロンマイルドN-90）**
均一に塗膜をつけ、下地の凹凸を埋めながら防護膜を形成。
④ **上塗り2回目（セミフロンマイルドN-90）**
仕上げの工程。色艶が整い、防汚性・防水性を最大化させる大事な仕上げです。
セミフロンマイルドは高耐候フッ素塗料で、屋根や外壁だけでなく、付帯部にも使用できる万能型。特に水切りのように汚れや雨染みが溜まりやすい場所には最適です✨
土台水切りの劣化を放置するとどうなるか？
▶ 錆が進行して穴あきや腐食を起こす
▶ 基礎周りに雨水が溜まりやすくなる
▶ 結果として **雨漏りの原因** に直結
「水切りが傷んでいる＝すぐ雨漏り」とは限りませんが、建物を守る一次防水の一部である以上、劣化を放置するのは危険です⚠️
テクアートでは、雨漏り診断も徹底しています。
・ドローン調査
・散水試験
・サーモグラフィー
これらを組み合わせて、原因を **100％特定** する体制を整えています。今回の現場でも外装全体を点検し、他部位とのバランスを見ながら施工を進めました。
💡実は水切りの塗装色は、外壁や基礎とのバランスで印象が大きく変わります。
ホワイト（N-90）は清潔感があり、外壁が淡色系の場合は特に相性抜群です。
また、塗装の寿命は材料の性能だけでなく、職人の施工精度によって大きく左右されます。
例えば、ケレン不足や乾燥時間を守らないと、数年で塗膜剥離が発生するケースも…。
私たち多能工職人は、工程全体を俯瞰しながら「最適な施工順序」を判断できるのが強みです。
外壁塗装・屋根塗装・防水・雨漏り調査まで一貫して対応することで、部位ごとのバラつきをなくし、建物全体をトータルで守ることができます。
今回の川崎市宮前区での土台水切り塗装は、見えにくい部位ながら建物の寿命に直結する大切な作業でした。
KFケミカルのセミフロンマイルドN-90を用いることで、美観・耐久性・防汚性のすべてを高めることができました。
横浜市旭区の株式会社テクアートでは、外壁塗装・屋根塗装はもちろん、雨漏り調査や付帯部のメンテナンスまでトータル対応。
雨漏り診断は **特定率100％・最短5分**。外装劣化診断士・雨漏り診断士が在籍し、多能工職人が責任を持って施工いたします。
📍住所：〒241-0005 神奈川県横浜市旭区白根8-20-13
📞電話：0120-700-623
🌐公式サイト：【株式会社テクアート】←クリックでご確認できます✅
外壁塗装・屋根塗装だけでなく、屋根カバー工事・雨樋交換・板金工事・外構・左官・防水など外装全般に対応しています。
守る塗装を。職人の手で、住まいに安心を。
今回も現場から確かな施工をお届けしました😊
