【川崎市宮前区｜基礎塗装工事】ロック透湿コート艶消し仕上げで中性化抑制＆長持ちする施工例🏠
2025/09/30
横浜市旭区の外装専門店、株式会社テクアートです！
今回は川崎市宮前区にて、住宅基礎部分の塗装工事を行いました👷♂️
基礎は住まいを支える大切な構造部ですが、紫外線や雨水の影響を直接受けるため劣化が進みやすい箇所です。
特にコンクリートは「中性化」という劣化現象が起きやすく、放置すると鉄筋の錆や強度低下につながります⚠️
今回のお住まいも表面に色褪せや汚れが見られ、美観の低下に加えて保護機能の低下も懸念されました。
まずは高圧洗浄で汚れや古い塗膜を除去し、しっかり乾燥させてから下塗りへと進みます。
下地が整ったら、基礎専用の下塗りを施工します🔧
下塗りは上塗り材との密着を確保し、仕上げの品質を大きく左右する重要な工程です。
塗布量を守りながらローラーで均一に塗り込み、細部まで丁寧に仕上げました。
基礎は凹凸が多くローラーが届きにくい部分もあるため、刷毛を併用して塗り残しゼロを徹底しています。
このひと手間が、後の耐久性に直結します💡
下塗りが乾燥したら、ロックペイントの「ロック透湿コート（艶消し）」を上塗りします🎨
今回選んだカラーは外壁に合わせて調色したグレー系。住まい全体の統一感を高める仕上げです。
ロック透湿コートは透湿性が高いため、塗膜内部に湿気がこもらず、膨れや剥がれを抑制できます。
また微弾性があるため、細かなひび割れにも追従できるのが特長です。
上塗り1回目で下地をしっかりカバーし、基礎の防水性と美観を回復させました✨
続いて上塗り2回目を施工します🖌️
2度塗りすることで塗膜の厚みが確保され、耐候性・防水性・美観がさらに向上します。
艶消し特有の落ち着いた質感が出て、外壁や周辺の景観とも調和しました。
ローラーさばきを均一にし、塗りムラのない美しい仕上がりを意識して丁寧に仕上げています。
職人の腕が問われる工程ですが、細部まで手作業で確実に塗り込みました💪
💡全工程を終え、住宅基礎部分が美しく蘇りました🏠✨
ロック透湿コートの高い透湿性と耐候性により、中性化の進行を抑制しながら長期にわたり基礎を守ります。
基礎塗装は見た目を整えるだけでなく、建物全体の耐久性を左右する大切なメンテナンスです。
早めに塗装を行うことで、補修費用を抑えつつ住まいの価値を守ることにつながります。
テクアートでは外壁塗装・屋根塗装に加え、基礎や外構などの細部の施工にも対応可能。
今回の川崎市宮前区の基礎塗装工事も、下塗りから2回の上塗りまで徹底して行い、美観と耐久性を兼ね備えた仕上がりとなりました。
【基礎塗装の重要性と職人目線での工夫】
今回の川崎市宮前区での基礎塗装工事は、ロックペイントの「ロック透湿コート（艶消し）」を使用し、下塗りから上塗り2回まで丁寧に仕上げました。基礎部分は建物を支える重要な構造部ですが、意外と見落とされがちな場所でもあります。外壁や屋根の塗装に比べて注目度は低いものの、実際には住まい全体の耐久性に直結する部分です。
基礎コンクリートは時間の経過とともに「中性化」が進みます。中性化とは、アルカリ性であるコンクリートが二酸化炭素や雨水の影響で徐々に弱まり、中性に近づく現象です。中性化が進むと内部の鉄筋が錆びやすくなり、構造の耐久性に大きな影響を与えます。見た目には小さなひび割れや変色程度でも、放置すると大きな損傷につながる恐れがあるのです。
そこで重要なのが「基礎塗装」です。今回使用したロック透湿コートは、透湿性と耐候性に優れた塗料で、コンクリート内部にこもる湿気を逃がしつつ外部からの水の侵入を防ぎます。これにより、塗膜の膨れや剥がれを抑制しながら、基礎部分の耐久性を長期的に確保できます。また、微弾性を持っているため小さなひび割れに追従し、クラックからの浸水も抑えられる点が大きなメリットです。
職人目線での工夫としては、まず下地処理に力を入れました。汚れや古い塗膜が残っていると新しい塗料が密着せず、早期に剥離する原因になります。そのため高圧洗浄で徹底的に清掃し、乾燥をしっかり確認してから下塗りに進みました。次に下塗りでは、塗り残しが出やすい凹凸部分を刷毛などで塗装し、全体を均一に整えました。そして上塗りでは、2回に分けて塗布することで膜厚をしっかり確保し、美観と耐久性を両立する仕上がりとしました。
基礎部分は普段あまり注目されませんが、実際には外構や外壁と同じように雨風にさらされ続けています。塗装によって見た目が整うことで家全体の印象も向上し、「住まいがきちんとメンテナンスされている」という安心感を与えることもできます。お客様からも「基礎まできれいになると家全体が新しく見える」と喜びの声をいただくことが多いです。
今回の工事を通じて改めて感じたのは、どんなに小さな部分でも手を抜かずに仕上げることが住まいの価値を守ることにつながる、ということです。テクアートでは外壁や屋根だけでなく、基礎や外構といった細部まで一貫して対応できる体制を整えています。診断から施工まで、外装劣化診断士・雨漏り診断士・多能工職人が連携し、品質の高い施工をお届けします。
川崎市宮前区での基礎塗装工事も、細部にわたり職人の技術と経験を活かし、長持ちする美しい仕上がりを実現できました。
📍横浜市旭区の塗装専門店、株式会社テクアート
住所：〒241-0005 神奈川県横浜市旭区白根8-20-13
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外壁塗装・屋根塗装はもちろん、屋根カバー工事・雨樋交換・板金工事・外構・左官・防水・雨漏り調査など、外装全般に対応しています。
守る塗装を。職人の手で、住まいに安心を。
―今回の川崎市宮前区の基礎塗装でも、耐久性と美観を兼ね備えた仕上がりをお届けしました。
