【横浜市西区｜集合住宅の外壁下塗り】ダイヤメンテプライマーTNで難付着系サイディングを確実密着！
2025/10/15
横浜市旭区の外装専門店、株式会社テクアートです🫡
今回は横浜市西区の集合住宅にて、外壁の下塗り工程をご紹介します👷♂️
今回の現場は、近年多い「難付着系サイディング」
表面にフッ素・無機・光触媒などのコーティングが施されたタイプで、一般的な下塗り材（シーラー）では密着不良を起こすリスクがあります⚠️
一見すると通常のサイディングと変わらないように見えますが、塗装後の数年で塗膜が剥がれてしまうケースが非常に多いのが現実です。
特に、光触媒系や親水性コートが施された外壁は、塗料が弾かれてしまうため、密着を確保できる専用下塗り材が必須です。
この「見た目では判断が難しい」点が、塗装の中で最もトラブルが多い部分。
テクアートでは、下地調査時に、商材の確認は勿論ですが、水滴のはじき方・表面の光沢・経年汚染の度合いを細かく確認し、難付着判定を行った上で材料選定を行っています。
今回使用したのは、シーカジャパン（旧ダイフレックス）の「ダイヤメンテプライマーTN」🎨
この下塗り材は、難付着系サイディングの上に強固なアンカー層を形成する特殊プライマーです🤝
一般的なシーラーが「浸透タイプ」であるのに対し、ダイヤメンテプライマーTNは「密着強化型」。
表面の分子構造に化学的に結合し、上塗り塗料（今回はスーパーセランフレックス）との接着を確実にします。
これにより、通常の下塗りでは剥がれてしまうような外壁でも、長期密着を実現できます✨
また、塗膜が透明に近いため仕上がり確認がしやすく、塗りムラや塗り残しを防ぎやすいのも大きなメリットです。
施工後の上塗り時に吸い込みムラが出ず、美しい塗膜形成につながります。
施工前には、まず外壁全体を高圧洗浄でしっかり洗い流します🚿
難付着サイディングは親水性が高く、細かい汚れや排気ガスの膜が残ると密着を妨げるため、
通常よりも洗浄圧・時間を長めに設定しました。
洗浄後、乾燥を確認してからダイヤメンテプライマーTNをローラーで均一に塗布🖌️
塗りムラがあると密着不良の原因になるため、ローラーの角度や圧力を細かく調整して、
目地や凹凸部分まで丁寧に塗り込みます。
乾燥時間は季節・温度により変わりますが、今回の気温（約28℃）では約2時間で適正硬化を確認。1日に1工程を厳守🤛
この後に上塗り塗料「スーパーセランフレックス」を塗布することで、下地と塗膜が一体化する強固な構造が完成します。
実は、今回のような難付着系サイディングを正しく診断できず、
通常のシーラーで施工してしまうケースが全国的にも非常に多く見られます💦
見た目はきれいに仕上がっても、2〜3年後に塗膜がパリッと剥がれたり、
日当たりの強い南面だけが不自然に色あせるといったトラブルが発生。
剥離が進むと、補修ではなく“全面塗り替え＋下地処理や再プライマー”が必要になり、
結果として**初回施工費の1.5〜2倍以上の修繕コスト**がかかってしまうこともあります。
実際にテクアートでも、他社施工物件の「剥離補修依頼」を数多く対応してきました。
その際に多いのが、「施工時に難付着判定を見逃した」または「塗料の相性を確認していなかった」ケースです。
一度剥がれた塗膜を直すのは非常に大変で、慎重な再処理が必要になります⚙️
今回のような外壁は、塗料選び以上に“見極めの精度”が重要です。
現場を見ただけでは判断できない場合もあるため、メーカーに問い合わせて塗料適合試験を行うこともあります。
「ダイヤメンテプライマーTN」のような専用プライマーを選定するのは、そうした確実な判断の結果です👷♂️
外壁塗装は「見えない下地」で決まると言っても過言ではありません。
どんなに高性能な上塗り材を使っても、下地が密着していなければ、
長期的には塗料本来の性能を発揮することはできません。
テクアートでは、現場診断時に「付着テスト」やメーカー問合せを実施し、
表面の状態や既存コートの反応を確認したうえで最適な下塗り材を選定します。
このひと手間が、10年後・15年後の美観と安心を左右するのです。
今回も、診断・選定・施工すべての工程を丁寧に行い、
今後のスーパーセランフレックス塗装に万全の下地を整えることができました✨
【難付着サイディングを正しく診断し、確実に密着させる】
今回の横浜市西区の集合住宅では、外壁が「難付着系サイディング」でした。
このタイプは、近年の住宅で非常に増えており、表面に光触媒・無機コート・フッ素コートなどが施されています。
見た目がきれいでも実際には塗料が弾かれやすく、通常のシーラーでは密着不良を起こす可能性が高い素材です⚠️
そのため、下塗りにはシーカジャパン（旧ダイフレックス）の「ダイヤメンテプライマーTN」を採用しました。
このプライマーは、塗料を“浸透させる”のではなく、“密着させる”ために開発された特殊タイプ。
下地表面の分子構造に化学的に反応し、上塗り材と強固に結びつくアンカー層を形成します🤝
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【塗料選定のミスが数年後に大きな差を生む】
外壁塗装のトラブルで最も多いのが「塗膜の剥離」。
そしてその原因の約7割は、**下地の見極めミス**によるものだといわれています。
初回施工ではきれいに見えても、2〜3年後に浮きや剥がれが発生する――そんなケースを数多く見てきました。
とくに難付着サイディングの場合、通常の下塗り材を使うと“初期密着はするが長期的に剥離する”という現象が起こります。
塗装直後は問題がなくても、紫外線や熱膨張の影響を受けて塗膜が動くたびに剥がれが進行。
補修には下地研磨や再プライマーなどが必要となり、結果的に**初回施工費の1.5〜2倍以上の修繕コスト**になることもあります💦
実際、テクアートでも「他社施工で剥がれた外壁のやり直し依頼」を数多くいただきます。
そのほとんどが、施工当時に「下地判定をしていなかった」「塗料の適合確認をしていなかった」ケースです。
後から剥がれを直すのは容易ではなく、正しい診断と塗料選定こそが“防ぐための最善策”です。
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【職人としての判断力が品質を決める】
今回の現場では、まず水滴テストと光沢チェックを行い、外壁表面が親水性であることを確認。
一般的な下塗り材では密着不良を起こす可能性が高いと判断しました。
そのため、メーカー資料や過去の施工実績をもとに、最も信頼性の高いダイヤメンテプライマーTNを選定しました。
また、塗装作業では「塗り重ね時間」「塗布量」「温湿度管理」を徹底。
特にこのプライマーは塗りムラが密着不良につながるため、職人2名体制で確認を行いながら施工を進めました。
乾燥後には手触り確認を行い、吸い込みムラやツヤムラがないか最終チェックを実施。
そのうえで、上塗りのスーパーセランフレックスへと工程を進めています。
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【ダイヤメンテプライマーTN × スーパーセランフレックスの相性】
この2つの組み合わせは非常に優秀です。
上塗りのスーパーセランフレックスは“超耐候・超低汚染・柔軟性”が特長の無機ハイブリッド塗料。
硬すぎない塗膜が下地の動きにしなやかに追従するため、難付着サイディングとの相性が抜群です。
また、ダイヤメンテプライマーTNとの密着試験でも高い接着強度を示しており、長期にわたり塗膜を安定維持します。
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【お客様へのメッセージ】
外壁塗装は、「何を塗るか」よりも「どう見極めるか」が最も大切です。
外壁の素材は家ごとに違い、築年数や日当たり、過去の施工履歴によって状態はまったく異なります。
私たち職人は、その違いを一つひとつ丁寧に見極め、最適な塗料と工法を選定することを使命としています。
テクアートでは、全ての現場で塗料メーカーの技術資料を確認し、
必要に応じてメーカー担当者と直接連携して施工を行っています。
「適切な診断」「確実な密着」「長持ちする塗装」――それが、私たちの一貫したこだわりです。
今回の横浜市西区の現場でも、難付着サイディングに対して最適な下塗りを選び、
このあとの上塗り工程（スーパーセランフレックス）へ完璧な下地を整えることができました。
📍横浜市旭区の塗装専門店、株式会社テクアートです！
住所：〒241-0005 神奈川県横浜市旭区白根8-20-13
電話：0120-700-623
公式サイト：https://www.tec-art.jp/←ご確認ください💁✅
外壁塗装・屋根塗装はもちろん、屋根カバー工事・雨樋交換・板金工事・外構・左官・防水・雨漏り調査など、外装全般に対応しています。
守る塗装を。職人の手で、住まいに安心を。
―今回の横浜市西区の外壁下塗り工事でも、難付着サイディングに対して適切なプライマーを選定し、
将来的な剥離トラブルを防ぐ“確かな施工”をお届けしました。
