case 川崎市多摩区｜雨漏り補修と外装フルリフォーム｜屋根・外壁塗装／バルコニーFRP防水・笠木袖壁の新設で雨仕舞いを徹底改修
| 地域 | 川崎市多摩区 | 建物 | 木造サイディング |
|---|---|---|---|
| 平米 | 外壁150㎡ 屋根40㎡ | 工数 | 3週間 |
| 完工日 | 2024年7月 | 使用塗料 | 関西ペイント 外壁⇒ダイナミックトップ 屋根⇒ダイナミックルーフ |
| カラー | 外壁⇒KP-167 屋根⇒シナモンブラウン | 備考 |
担当者より
【川崎市多摩区｜雨漏り修繕＋屋根外壁塗装＋防水・板金新設工事】
神奈川県川崎市多摩区にて、木造サイディング住宅において、雨漏り修繕を含む屋根塗装・外壁塗装・バルコニー防水・板金工事を実施しました。
ご相談のきっかけは「室内天井の雨染みと、バルコニーからの漏水」でした。
現地調査を行ったところ、バルコニーの防水層劣化と、袖壁・笠木の接合部からの水の侵入が主な原因と判明。
雨仕舞いを根本から見直し、FRP防水の新設や笠木・袖壁の再構築を含むフルリフォームをご提案しました。
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■ 建物情報
• 地域：川崎市多摩区
• 構造：木造／窯業系サイディング外壁／スレート屋根
• 面積：外壁 約150㎡／屋根 約40㎡
• 工期：約3週間
• 完工：2024年7月
• 担当職人：藤田
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■ 外壁塗装（関西ペイント ダイナミックトップ／KP-167）
外壁は窯業系サイディングで、経年によりチョーキング・コーキング劣化・一部反りなどが見られました。
1. 高圧洗浄
2. シーリング撤去・打替え
3. 下塗り：エコカチオンシーラー（水性）
4. 中塗り・上塗り：ダイナミックトップ（KP-167／3分艶）
ダイナミックトップはラジカル制御型の高耐候水性塗料で、防藻・防カビ性にも優れ、サイディング外壁に最適な仕上がりとなりました。
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■ 屋根塗装（関西ペイント ダイナミックルーフ／シナモンブラウン）
屋根はスレート材で、色褪せ・苔・棟板金の浮きなどが確認されました。
【工程】
• 高圧洗浄
• 板金部ビス打ち直し
• 下塗り：ダイナミックシーラー
• 中塗り・上塗り：ダイナミックルーフ（シナモンブラウン）
遮熱性能と耐候性に優れ、外壁のカラーと調和した落ち着いた外観に仕上がっています。
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■ バルコニー防水（FRP防水新設）
既存の防水層をすべて撤去したうえで、FRP防水を新設。
• 解体・下地処理
• プライマー塗布
• ガラスマット積層（2層）
• トップコート仕上げ（グレー）
今後の再劣化防止のため、厚膜・高強度での施工を徹底しています。
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■ 袖壁・笠木の交換工事
雨水の浸入経路となっていた袖壁・笠木は、全て撤去して新たに構造から作り直しました。
• 木下地造作＋防水シート
• 新設板金笠木＋三角シーリング処理
接合部の雨仕舞いを強化し、建物全体の耐水性能を向上させました。
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【職人より】
今回の工事では、「塗るだけでは直らない」雨漏りに対して、構造・防水・塗装のすべてを見直す必要がありました。
バルコニー防水の完全撤去・新設に加え、笠木や袖壁の再構築など、普段見えない箇所の修繕が仕上がりの安定感に直結したと感じています。
ダイナミックトップやダイナミックルーフは、ラジカル制御型で長持ちしやすく、サイディングとの相性も非常に良い塗料です。
雨漏りでお悩みの方は、表面だけでなく原因からしっかり見直すことをおすすめします。
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【雨漏りでお悩みの方へ】
「他社で直らなかった」「原因が分からなかった」そんなケースもお任せください。
テクアートでは、雨漏り診断士・外装劣化診断士が在籍し、
• 散水調査
• サーモグラフィー診断
• 高所ドローン点検
などを組み合わせ、適切な改修をご提案しています。
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■施工・調査・点検のご依頼は株式会社テクアートまで
〒241-0005 神奈川県横浜市旭区白根8-20-13
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