case 横浜市金沢区｜ALC外壁の多彩調塗装＋シート防水＋屋根カバー工法｜軽量鉄骨 3点改修で高耐久・高意匠リフォームを実現
| 地域 | 横浜市 金沢区 | 建物 | 軽量鉄骨 ALC |
|---|---|---|---|
| 平米 | 外壁250㎡ 屋上70㎡ 屋根6㎡ | 工数 | 3週間 |
| 完工日 | 2024年7月 | 使用塗料 | 外壁⇒旭化成／アスリート 日本ペイント⇒クリスタコート |
| カラー | 外壁メイン⇒AT-701 アクセント⇒AT-704 | 備考 |
担当者より
【横浜市金沢区｜ALC外壁・屋上防水・屋根カバー工法による高耐久改修工事】
神奈川県横浜市金沢区にて、軽量鉄骨造の建物において、ALC外壁の塗装、多彩調仕上げ、シーリング改修、屋上防水（機械固定工法）、屋根カバー工法を含む総合改修工事を行いました。
ご相談のきっかけは「ALC外壁のチョーキングや目地割れが目立つ」「屋上の防水層が不安」「屋根の老朽化が進んでいる」といった複合的な劣化への不安からでした。
現地調査の結果をもとに、塗装・防水・屋根のそれぞれに最適な工法と材料を選定し、長期にわたり安心できる高耐久リフォームを実現しました。
■ 建物概要
• 地域：横浜市金沢区
• 構造：軽量鉄骨造／ALC外壁
• 面積：外壁 約250㎡／屋上 約70㎡／屋根 約6㎡
• 工期：約3週間
• 完工：2024年7月
■ 外壁塗装（旭化成 アスリート仕様／AT-701＋AT-704）
ALC外壁は、吸水性が高く劣化が進みやすいため、専用の下地調整と高耐久塗料を用いた4工程仕上げを実施しました。
1. 下地調整・シーリング撤去打替え（SRシールH100）
2. 下塗り（専用プライマー）
3. 中塗り：アスリート（AT-701）ベース
4. アクセント部：AT-704で多彩調模様付け
5. トップコート：日本ペイント「クリスタコート」塗布（高耐候クリヤー）
多彩調模様は「イベリアン柄」で、光の当たり方で深みが出る表情豊かな仕上がりになりました。
■ 付帯部塗装（関西ペイント コスモマイルドシリコンⅡ）
• 配管：N-90（3分艶）
• 樋・破風・庇：N-10（3分艶）
高耐久のシリコン塗料で、設備配管や開口部まわりも統一感のある仕上がりに。
■ 屋上防水（塩ビシート防水・機械固定工法）
屋上は、既存防水層の劣化と高経年化が進んでおり、露出防水から機械固定工法による塩ビシート防水に改修しました。
【工程】
• 下地清掃・不陸調整
• 絶縁シート敷設
• 塩ビシート固定＋熱風溶接
• 立ち上がり部シール処理＋点検口設置
機械固定式は建物への負担が少なく、メンテナンスもしやすい高性能防水工法です。
■ 屋根改修（オークリッジ／エステートグレー）
既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」により、廃材を減らしながら断熱性・遮音性を向上。
• 既存屋根上に防水シート設置
• 新規オークリッジ本体敷設（エステートグレー）
• 棟板金・雪止め・換気棟設置
アスファルトシングル材の柔軟な意匠性と軽量性により、建物全体に優しい仕上がりになりました。
【職人より】
今回の現場は、ALC特有の吸水性・目地劣化・防水層の劣化といった複合的な劣化がありました。
そのため「下地から丁寧に整える」ことを第一に考え、
塗装・防水・屋根・付帯部の各工程すべてにおいて高耐久・長寿命を意識した工法で施工しています。
特に外壁の「多彩調＋クリスタコート」の組み合わせは、意匠性・耐候性ともに非常におすすめできる仕様です。
■施工・調査・点検のご依頼は株式会社テクアートまで
〒241-0005 神奈川県横浜市旭区白根8-20-13
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