横浜市で外壁塗装・屋根塗装を行う株式会社テクアートの施工事例を一覧でご紹介します。

case 【横浜市泉区】築年数の劣化に対応した外壁・付帯部塗装と屋根カバー工法｜ガルテクト×RSゴールドSIで美観と性能を両立！

担当者より

今回は横浜市泉区にて、

外壁の色あせや目地のひび割れ、屋根の劣化が気になるというご相談をいただき、

外壁塗装・付帯部塗装・シーリング工事・屋根カバー工法をまとめて行わせていただきました。

今回の施工でこだわったのは、

「お住まいを長持ちさせながら、美しく保つこと」。

機能性・耐久性・デザイン性のバランスを見極めて、最適な材料・工法をご提案しました。

■ ご相談のきっかけ

お施主様からのご連絡は、

「外壁が色あせてきて、全体がくすんで見える」

「シーリングの目地が割れてきていて心配」

「屋根の傷みが進んでいそうだが登れないので分からない」

といった内容でした。

築年数は約20年ほど。

「これを機に、将来的に安心できるリフォームをまとめてやっておきたい」

というご希望から、**全体の外装改修をご提案する流れになりました。

■ 現地調査の内容と診断結果

現地に伺い、ドローンと目視点検の両方で調査を行いました。

【外壁】

・全体にチョーキング（白い粉状の劣化）が発生

・南面・西面で色ムラや小さなひび割れあり

・サッシ廻りのシーリングにひび、破断、硬化の進行を確認

【屋根】

・スレート瓦に褪色、ひび、欠け、棟板金の釘抜け

・部分的な浮きや水捌けの悪化も見受けられたため、塗装よりもカバー工法が適切

【付帯部】

・雨樋・破風ともに汚れの付着が強く、塗膜の光沢が消失

・軒天には軽微なカビや通気不足によるくすみが発生

■ 採用した仕様・塗料・材料

建物の現状と今後の維持コストを考慮し、下記の仕様を提案・採用しました。

【外壁塗装】

・塗料：関西ペイント RSゴールドSI

・色：RS-80（落ち着いたグレージュ系）

・特徴：ラジカル制御＋高耐候シリコン、2液型、関西ペイント認定施工店ライセンス塗料

【付帯部塗装】

・塗料：コスモマイルドシリコンⅡ（N-10／ブラック系）

・対象：破風板、雨樋、幕板、水切りなど

【シーリング材】

・サンスター技研 ペンギンシール2570typeNB（ノンブリード）

【屋根カバー工法】

・使用材：アイジー工業 ガルテクト（ジェイドブラック）

・工法：既存スレート上に防水シート＋金属屋根を重ね葺き

■ 各工程の様子と職人のこだわり

◆ 足場設置・飛散防止養生

まずは作業用の足場を設置。

ご近隣との距離が近いエリアでしたので、メッシュシート張りと高圧洗浄前の水養生を徹底。

「ご迷惑を最小限に抑える施工」を常に意識しています。

◆ 高圧洗浄

チョーキング・汚れをしっかりと落とす高圧洗浄。

この工程で手を抜くと、いくら良い塗料を使っても密着しません。

目地の中・軒天の隅々まで丁寧に洗い上げました。

◆ シーリング撤去・打ち替え

既存シールをカッターで完全撤去後、

プライマーを塗布してから新しいシーリング材を打設・ヘラ押さえ仕上げ。

「ブリードレス処方×高伸縮」の2570typeNBで、今後10年以上安心の目地に。

◆ 外壁・付帯部塗装

下塗り→中塗り→上塗りの3工程を厳守。

RSゴールドSIは艶の出方が絶妙で、光の加減で表情が変わる上品な塗膜になります。

付帯部のブラックが全体を引き締め、デザイン性も抜群です。

◆ 屋根カバー工法

既存屋根の上に防水シートを敷き、

その上から断熱性・遮熱性のあるガルテクト（ジェイドブラック）を施工。

軽量かつメンテナンス不要な屋根材で、夏の暑さ対策にも有効です。

■ 完工後の仕上がりと印象

施工完了後、現場で確認いただいたお施主様も「綺麗になった」と御満足頂けました！

写真で見ても、

・良質な外壁とツヤ感のある付帯部のコントラスト

・引き締まったブラックの屋根

・きれいに直線の通ったシーリングライン

など、職人目線でも納得のいく仕上がりです。

■ 職人としての総括

今回のように、

「外壁・屋根・シーリング・付帯部」をセットで施工する場合は、

建物全体の“防水バランス”を考えることが大切です。

ただ塗るだけではなく、

・雨、風の抜け方

・湿気のたまりやすい位置

・部材ごとの熱膨張

といった外装全体の呼吸を見ながら、

最も効果的な塗料・工法をご提案しました。

今後も「長持ちする家づくり」のため、

技術・経験・丁寧さをすべて込めた施工を続けてまいります。

■ テクアートの塗装は“住まいを守る”外装工事です

株式会社テクアートは、

横浜市旭区を拠点に、泉区・瀬谷区・保土ケ谷区・戸塚区など

神奈川県全域にて外装工事を行っております。

• 外壁塗装／屋根カバー工法
• 雨漏り診断・修理／シーリング改修
• 外構塗装／防水工事／小規模リフォームも対応

「塗るだけじゃない、守る塗装を。」

それが私たちの合言葉です。

【お問い合わせ】

株式会社テクアート

〒241-0005 神奈川県横浜市旭区白根8-20-13

TEL：0120-700-623（8:00〜20:00）

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