case 川崎市高津区｜スーパーセランフレックスで民泊アパートを一新！モルタル外壁塗装の高耐久改修工事【NTR-01×NTR-06仕上げ】
| 地域 | 神奈川県川崎市高津区 | 建物 | 木造 モルタル外壁 スレート瓦 |
|---|---|---|---|
| 平米 | １４０㎡ | 工数 | ３週間 |
| 完工日 | ２０２４年４月 | 使用塗料 | シーカ スーパーセランフレックス |
| カラー | NTR-０１ NTR-０６ | 備考 |
担当者より
アパートオーナー様による民泊用物件の改修工事です！
古くなった建物も息を吹き返し、これからバンバン活躍してくれることと思います！！
アパート経営のオーナー様や、不動産業者様からのご依頼もお待ちしております！
スタッフメッセージ
こんにちは、株式会社テクアートの職人・高岩です！
今回は、神奈川県川崎市高津区にて施工させていただいた、モルタル外壁のアパート塗装工事をご紹介します。
こちらの物件は、アパートオーナー様が民泊運営のためにリニューアルされた建物で、「清潔感のある印象に仕上げたい」「今後の長期運用を見据えた耐久性を重視したい」といったご希望をもとに、塗料や施工内容を厳選いたしました。
◆ ご相談内容と現地の状況
ご依頼主は、アパート経営を行っているオーナー様。
現在は空室の1棟を民泊物件として再活用される計画の中で、建物の美観・機能性の向上を目的として、今回のご相談をいただきました。
現地調査に伺った際の建物の状態は以下の通り：
- モルタル外壁に複数のクラック（ひび割れ）あり
- 既存塗膜の劣化によるチョーキング発生
- 軒天・破風板などの付帯部は色あせ・剥離あり
- 屋根（スレート瓦）は全体に退色進行中
特に、モルタル外壁特有のヘアークラックが無数に見られ、防水性能が低下している状態でした。放置していると雨水の侵入や塗膜の剥離が起きやすくなるため、下地処理をしっかり行ったうえでの高耐久塗装が必要です。
◆ 採用塗料｜シーカ・スーパーセランフレックス
今回の工事では、**シーカジャパンの無機塗料「スーパーセランフレックス」**を採用しました。
この塗料は、外壁塗装業界でも近年注目されている超高耐候型無機塗料であり、
- 紫外線・雨風・酸性雨・排気ガスに強い
- 20年以上の超長寿命を期待できる
- 親水性によるセルフクリーニング機能で汚れが付きにくい
- 高光沢ながら落ち着いた印象で、上品な仕上がり
という特長があります。
特に民泊施設としての利用を想定されているため、**「清潔感・耐久性・高級感」**の3つを兼ね備えた塗料は最適でした。
◆ カラー構成｜NTR-01 × NTR-06の組み合わせ
仕上げの色には、施主様と綿密な打ち合わせの末、NTR-01（明るいホワイトグレー系）をベースに、NTR-06（濃いグレー）をアクセントとして組み合わせました。
この配色により、
- 明るく開放感がありながら、
- メリハリのある現代的な印象を演出でき、
- 写真映えや清掃時の視認性も向上
するデザインに仕上がりました。
現場の外観をご覧になったオーナー様にも大変ご満足いただきました。
◆ 工事の流れ｜高耐久施工の全工程
延べ施工面積：約140㎡／工期：約3週間
今回の工事では、以下のような工程で作業を進めました：
- 仮設足場設置・飛散防止養生
- 高圧洗浄（外壁・屋根・付帯部）
- 外壁クラック補修・フィラー処理
- 下塗り（専用プライマー）
- 中塗り・上塗り（スーパーセランフレックス）
- 軒天・破風・雨樋・水切り・玄関扉など付帯部塗装
- 屋根点検・簡易補修
- 最終チェック・完了清掃・足場解体
外壁には吸い込みのあるモルタル材が使われていたため、下塗り材の選定と塗布量には特に注意を払い、密着性の確保と均一な仕上がりを重視して施工しました。
◆ 職人としての振り返りと今後の展望
この現場は、外壁素材・用途・将来性をすべて考慮して計画的に工事が進められた好例だと感じています。
とくに印象的だったのは、オーナー様が望んでいた「この建物の再生」。
その想いに応えるため、下地処理から塗り重ねまで、一つひとつの工程を丁寧に仕上げました。
民泊という用途は、見た目の清潔さや信頼感が重要です。
スーパーセランフレックスの優れた機能性と、丁寧な職人仕事によって、これからも多くのお客様を迎え入れられる空間になったと思います。
◆ 川崎市高津区・神奈川県内での外壁塗装はテクアートへ！
株式会社テクアートは、川崎市をはじめ、横浜市旭区・保土ケ谷区・緑区・瀬谷区など神奈川県全域対応の外壁塗装・屋根塗装専門業者です。
- 職人品質 × 高耐久塗料で、資産価値を守る塗装を。
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- 施工はすべて有資格の職人が直接対応。
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