【横浜市鶴見区｜アパート長尺シート撤去工事】下地調整から新設までの流れを職人が解説
2025/09/02
横浜市旭区の外装工事の専門店、株式会社テクアートです！😊
今回は、横浜市鶴見区のアパートにて「長尺シート撤去工事」を行った現場をご紹介します。
アパートやマンションの共用階段や廊下に使用される長尺シートは、滑り止め効果や防音性、防水性に優れ、居住者様の安全・快適な暮らしを支える大切な仕上げ材です。
しかし経年劣化により、浮きや剥がれ、雨水の侵入によるサビや腐食が進行してしまうことがあります🦺
今回の現場でも、既存の長尺シートをめくると鉄部の腐食やサビが進んでおり、放置すれば階段そのものの強度低下や雨漏りのリスクにつながる状態でした。そこでまずは長尺シートを撤去し、今後の補修と新設に備えます🤛
撤去作業では、既存の長尺シートをめくり上げ、下地に残った接着剤や不陸を丁寧に除去します。
このとき、鉄部に発生しているサビや腐食も露わになります。写真の通り、段板の縁や蹴込み部分に赤錆が流れ出ており、防水性能が失われていたことがわかります。
撤去作業は単なる「剥がし」ではなく、次の工程につなげるための重要な準備。細かな残留物や段差を取り除くことで、後の下地調整や新設シートの密着性が大きく変わります。
長尺シート撤去後は、鉄部のケレン（サビ落とし）と防錆塗装を実施します。鉄骨階段は雨水の影響を受けやすく、特に段鼻や溶接部から腐食が進行するため、下地処理と防錆工程が欠かせません。
その後に行うのが「下地調整（カチオンしごき）」です。
カチオン系フィラーを用いて段差や不陸を均し、表面を平滑に整えることで、新しい長尺シートが隙間なく密着し、防水性と耐久性が向上します。
特にアパートのように居住者が日常的に使用する階段では、見た目の美しさだけでなく、安全性の向上にも直結する工程です🫡
ここで少し豆知識を。
「カチオン系フィラー」とは、セメントにカチオン性樹脂を混合した下地調整材で、従来のモルタルよりも付着力が高く、防水層や長尺シートの下地として最適な材料です。
従来のモルタルでは経年で剥離や浮きが起きやすい箇所でも、カチオン材なら強固に密着し、長期的な安心を提供できます。
横浜市のように湿気や雨の多い環境では、下地調整にカチオン材を採用することで、雨漏りや腐食のリスクを大幅に軽減できるのです🙆
長尺シート撤去工事は、見えない部分の劣化を明らかにする大切な工程です。今回も撤去して初めて鉄部の腐食状況が判明し、補修と再生の必要性が確認できました。
テクアートでは、長尺シート工事と合わせて雨漏り診断も実施可能です。
✅ ドローン調査
✅ 散水調査
✅ サーモグラフィー調査
これらを組み合わせることで雨漏り原因を100％特定し、外壁塗装や屋根防水、鉄部補修まで一貫対応できます。
アパートやマンションのオーナー様にとっては、入居者様の安心・安全を守るだけでなく、資産価値の維持にもつながる重要な工事です。
📍横浜市旭区の塗装専門店、株式会社テクアート
住所：〒241-0005 神奈川県横浜市旭区白根8-20-13
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外壁塗装・屋根塗装はもちろん、屋根カバー工事・雨樋交換・板金工事・長尺シート工事・雨漏り調査など、外装全般に対応しています。
守る塗装を。職人の手で、住まいに安心を。
アパートの共用部から戸建住宅の玄関アプローチまで、一つひとつ丁寧に仕上げる。それがテクアートの誇りです。
