横浜市｜施工から2年後の外壁・屋根点検で確認できた耐久性と美観維持の秘訣
2025/08/15
横浜市旭区の塗装専門店、株式会社テクアートです！😊
今回は、2年前に屋根外壁塗装・棟板金新設工事を行った栄区のお住まいの定期点検に伺いました🏠
築30年を超える木造住宅で、施工当時は屋根の色あせや外壁の退色、付帯部の細かなサビが目立つ状態でした。
当社では、工事完了後もお客様と長くお付き合いしていくために、定期点検を必ず実施しています🔍
塗装直後はどんな現場も綺麗に見えますが、2年経つと施工の正確さや材料選び、職人の手仕事の質がはっきり現れます✨
横浜市栄区は、海風や湿気、夏の強い日差し、冬の冷え込みなど、建物にとって厳しい気候条件が揃う地域です🌦️
この環境で2年間、美観と防水性能を保てているかどうかは、非常に重要な確認ポイントになります。
まずは全体を離れて見て、色の変化や艶の残り具合を確認👀
次に近づいて塗膜の状態を触感と視覚でチェックし、細部まで丁寧に点検しました。
職人の経験では、南面や西面は特に紫外線と風雨の影響が大きく、経年変化が現れやすい場所です☀️
北面や東面は湿気によるカビや苔の発生が多いため、その兆候がないかも重要です💧
このように外壁・屋根・付帯部を順番に確認することで、劣化の初期サインを見逃さず、お住まいを長く守ることができます💪
今回使用した外壁塗料は、日本ペイントのパーフェクトトップ🎨
色はND218の3分艶仕上げで、落ち着いた質感と高耐久性を両立しています✨
点検では南面から確認しましたが、強い日差しを受けるにも関わらず艶の残り具合がしっかり保たれており、色の深みも施工時と大きく変わりません😊
北面は湿気の影響を受けやすいですが、カビや苔の発生はゼロ🙌
これは下地処理の段階で高圧洗浄を徹底し、下塗り材を均一に塗布したことが功を奏しています🛠️
職人の視点で特に注目するのは、サッシ周りや入隅など、塗料が届きにくい細部です🔍
こうした部分は施工時に刷毛で丁寧に塗り込む必要があります。
今回の点検でも塗り残しやムラはなく、細部まで均一な仕上がりが維持されていました✨
外壁の防水性も確認しましたが、水をかけるとしっかり玉状に弾き、撥水性能が健在でした💦
これにより内部構造や断熱材を湿気から守ることができます。
屋根には、日本ペイントのサーモアイsiを採用しました🏠
色はクールダークグレーで、高級感と遮熱性能を兼ね備えています☀️
この塗料は屋根表面温度を最大約10〜15℃下げる効果があり、夏場の室温上昇を抑え、エアコンの効きも向上させます💨
点検では、塗膜の剥がれや色あせはなく、棟板金も浮きや釘抜けはゼロでした👌
職人目線では、屋根の端部や重なり部分の塗膜の厚みを維持するのが難しいポイントです🛠️
施工時にはローラーと刷毛を使い分け、細部まで塗り込んでます。
また、高圧洗浄で古い塗膜や汚れをしっかり落とし、下塗りから上塗りまで規定の塗布量を守っています✨
屋根点検では、排水経路の確認も欠かせません💧
樋や谷部分に落ち葉やゴミが溜まっていないかを見て、必要に応じて清掃を行います。
今回も排水はスムーズで、雨水の逆流や溜まりは見られませんでした🙆♂️
当社では雨漏り診断も承っております。
目視・打診だけでなく、必要に応じてドローンで屋根全体を空撮📸
さらに散水試験で浸水の再現、サーモグラフィーで温度差を分析し、雨漏り箇所を100％特定します🔍
職人の経験上、雨漏りは発見が遅れると被害が急速に広がります⚠️
木材の腐食、断熱材のカビ、シロアリ被害など二次被害も発生します。
だからこそ、施工後の定期点検、施工前の診断は非常に重要です📆
お客様からも「ここまで丁寧に見てもらえると本当に安心できる」とのお言葉をいただきました😊
こうした信頼が次の工事依頼や口コミへとつながります💬
💡：遮熱塗料の色選びについて
濃い色は一般的に熱を吸収しやすいですが、サーモアイsiのような高性能遮熱塗料を使えば、濃色でも温度上昇を抑えられます☀️
外観を引き締めたい場合や重厚感を出したい場合にもおすすめです👌
今回の点検では、施工から2年経過しても外壁・屋根の美観、防水、遮熱性能がしっかり維持されていることを確認できました🙆♂️
これは、塗料の性能だけでなく、下地処理・塗布量・乾燥時間・細部の仕上げなど、職人の手仕事の積み重ねの成果です💪
横浜市旭区を中心に外壁塗装や屋根塗装を行う塗装会社として、私たちは「ただ塗る」だけでなく、お客様の住まいを長く守る提案と施工を行っています🏠
今後も確かな判断力と経験で、お客様の大切なお住まいを見守り続けます😊
📍横浜市旭区白根6-25-13 株式会社テクアート
📞0120-700-623
🔗[公式サイトはこちら]https://www.tec-art.jp←✅
守る塗装を。職人の手で、住まいに安心を。今回も点検から施工まで一貫してサポートしました😊
