【横浜市で増えている雨漏りトラブルと原因ベスト3】放置すると危険！プロが教える再発防止のポイント
2025/10/24
横浜市旭区の塗装専門店、株式会社テクアートです！
外壁塗装・屋根塗装はもちろん、屋根カバー工事・防水工事・雨樋交換・板金・雨漏り調査など、
外装全般を自社職人が一貫対応しています👷♂️
ここ数年、横浜市内で「雨漏りトラブル」のご相談が急増しています☔️
特に梅雨や台風のシーズン前後には、
「天井からポタポタ音がする」「サッシまわりが濡れている」「外壁の一部が黒ずむ」
といった症状での問い合わせが非常に多くなっています。
近年のゲリラ豪雨や線状降水帯の影響で、1時間あたりの降雨量が昔よりも増加しており、
住宅の設計や施工時点では想定されていなかった“想定外の雨の量・角度”が建物を直撃しています。
また、築10〜15年を超える住宅では、外壁や屋根の防水層が少しずつ劣化し、
目には見えない隙間やクラック（ひび）から水が侵入するケースが増えています。
一度内部に水が回ると、**「染み」→「膨れ」→「腐食」→「雨漏り」** へと進行し、
結果的に外壁や天井の補修費用が大きくなってしまうのです⚠️
雨漏り原因で最も多いのが、屋根の劣化によるものです。
特にスレート瓦・トタン屋根・折板屋根では、経年で防水塗膜が薄くなり、
雨水を弾く力が弱まってしまうことで浸水リスクが高まります。
さらに、棟板金（屋根頂上の金属部分）の釘浮きや、
台風時の強風による釘抜け・ジョイント部分の隙間も要注意ポイント。
そこから雨水が吹き込むと、屋根下地の「野地板（のじいた）」が吸水し、
時間をかけて室内に染み出してくるケースが多いのです💧
テクアートでは、ドローンによる屋根点検を行い、
足場をかけずに高所の劣化箇所を安全かつ正確に把握。
釘浮きや板金の歪み、雨染みの位置関係を確認し、
必要に応じて「棟板金交換」「下地補修」「遮熱塗装」など、最適な提案を行っています。
放置すると、屋根の内部木材や断熱材にまで水がまわり、 部分補修では済まなくなるケースもあります。
早めの点検とメンテナンスが、最も費用を抑えるポイントです💡
次に多いのが、「外壁のひび割れ（クラック）」や「シーリング材の劣化」です⚡️
特に横浜市内の住宅は、サイディング外壁が多く採用されているため、
サイディング目地のシーリング（コーキング）の寿命が切れるタイミングが非常に重要になります。
シーリング材は外壁の“つなぎ目”や“サッシまわり”を防水・緩衝する役割を担っていますが、
紫外線や温度変化によって徐々に硬化・縮みが発生します。
この状態を放置すると、隙間から雨水が侵入し、外壁内部の防水シートや構造体に水がまわることで
外壁の浮き・膨れ・内部腐食が進行してしまいます⚠️
また、外壁のヘアークラック（細かなひび割れ）も雨水の侵入口です。
わずか0.3mmの隙間でも、雨の吹き付け方向や風圧によって室内へ水が伝わります。
テクアートでは、シーリング劣化をドローン撮影＋赤外線サーモグラフィーで可視化し、
“外観からは分からない浸水ルート”を特定。
必要に応じて、「SRシールH100」などのノンブリード高耐候シーリング材を使用し、
長期防水と塗膜密着性を両立させています。
シーリングの劣化を放置すると、後から塗装をしても塗膜の下で剥離が進むことも。
塗装と防水は常にセットで考えることが重要です💡
3つ目は、「バルコニーや屋上の防水層の劣化」です🌧️
横浜市の住宅では、FRP防水・ウレタン防水・シート防水のいずれかが採用されていることが多く、
この防水層の寿命を超えると、床面のひび割れやトップコートの剥がれから水が浸入します。
特に注意したいのは、“雨漏りが発生する場所が真下の部屋とは限らない”という点。
防水層のわずかな破断から浸入した雨水が、構造体内部を伝って離れた箇所から出てくることがあります。
そのため、表面だけの補修では根本解決できないケースも多いのです。
テクアートでは、散水調査やサーモグラフィー検査を併用し、
実際に水の流れと熱反応を確認してから防水層を補修。
劣化状態に合わせて、「ウレアックスHG」などのハイブリッド防水材を使用し、
耐久性・柔軟性・防滑性を兼ね備えた塗膜を形成します。
防水工事は、“塗り替えよりも長持ちさせるための施工”が基本。
早期発見と適切な材料選定で、建物内部の腐食やカビの発生を防げます。
雨漏りの怖いところは、「一度直したのに、また別の場所から発生する」という再発リスクです⚡️
原因を正確に突き止めないまま表面だけ補修してしまうと、
別のルートから水が回り、再び室内に染み出すケースが非常に多く見られます。
テクアートでは、ドローン・散水・サーモグラフィーの3つの診断を組み合わせて
**雨漏り原因を100％特定**しています。
ドローンで屋根・外壁全体を俯瞰し、サーモで温度差を可視化。
さらに、散水試験で“どこから・どのように”水が入ってくるかを実際に再現することで、
原因を目で確認できる形でお客様にご説明します👀
そして、防水・塗装・板金・左官の各職人が連携し、
その原因箇所に最も適した工法と材料を選定。
単なる応急処置ではなく、再発を防ぐ「根本施工」を徹底しています。
横浜市内では、“築10年以上で1度も外装点検をしていない”というお宅がまだ多くあります。
雨漏りは放置してからでは遅く、被害が進行すると木部や断熱材の交換が必要になり、
修繕費用が2倍以上に膨らむこともあります。
「室内の染みが気になる」「天井裏からカビ臭がする」「雨音が以前と違う」――
こうした小さなサインがあるうちに点検を行うことが、結果的に建物を長持ちさせる最大のポイントです☔️
横浜市ではここ数年、ゲリラ豪雨や台風の大型化により、
築10〜20年クラスの住宅を中心に雨漏りトラブルが増えています。
その多くは「屋根や外壁の防水層が寿命を迎えている」か、
「シーリングや板金の劣化を放置していた」ケースです。
しかし、早期に診断と補修を行えば、大規模な改修に発展する前に十分防げます。
テクアートでは、外装劣化診断士・雨漏り診断士が在籍し、
調査から補修・再塗装・防水までを自社で一貫対応。
“原因を見極めて、確実に直す”をモットーに、横浜市全域で信頼と実績を積み重ねています。
雨漏り修理で最も大切なのは、「どんな材料を使うか」ではなく、
「どれだけ正確に原因を見抜くか」。
私たちは、確かな診断技術と職人の経験で、再発のない施工をお約束します。
📍横浜市旭区の塗装専門店、株式会社テクアート
住所：〒241-0005 神奈川県横浜市旭区白根8-20-13
電話：0120-700-623
公式サイト：🔸https://www.tec-art.jp←こちらをクリックでご確認下さい✅
外壁塗装・屋根塗装はもちろん、屋根カバー工事・雨樋交換・板金工事・外構・左官・防水・雨漏り調査など、外装全般に対応しています。
守る塗装を。職人の手で、住まいに安心を。
―今回の「横浜市で増えている雨漏りトラブル特集」でも、
確実な診断と再発防止の重要性をお伝えしました。
テクアートは今後も、地域密着で“建物を長く守る施工”を続けてまいります。
